“佛罗里达的房地产泡沫崩盘,也是导致1929年华尔街股市崩溃和大萧条的前奏。”“小日子家的房地产崩溃也是如此,地产泡沫的崩盘也波及到了银行业、建筑业等其他相关行业。”“这种事情不是第一次出现,以后也不会消失,只要人的心中还有贪婪,同样的事情以后肯定还会在别的国家重演。”“你也明白的,这其实就是个击鼓传花的游戏,随着花朵的传递,风险会越来越高。”“到了最后,谁手里的花没人接盘了,这个游戏就结束了,而最后接花的那个人,就要承担最终的恶果。”“不过老许啊,年轻人都有自己的想法,他又是学经济的,这里面的泡沫他不可能不知道。”“我估计,你那个小儿子,他是在玩火中取栗的游戏。”“你要是不放心,可以打个电话叮嘱他一句,劝他提前离场。”“做生意的,不能挣最后一个铜板,这个道理他应该能懂。”孙志伟是希望自己的朋友都能顺心的,但他对许一民劝说自己儿子的事情并不看好。溺水的人多是会水的,学金融的人被坑死在金融圈子里太正常不过了。现在的孩子们,处在这样一个风口浪尖的时代,谁不想在商场上叱咤风云呢。海南那边,房价从88年的1350元/每平方米,猛增到去年的5000元/每平方米。今年听说还在涨,已经快到8000元/每平方米了。小小的海南,现在居然有2万家地产公司,他们都不明白这里面的风险么?不可能。只不过是欲罢不能而已,炒地皮来钱多快啊,一块土地批文可以被反复转手炒卖。转手一次就是上万元的进账,同一张批文一天甚至能被卖出去十几次。有时候一张批文早上被人卖出去,下午就被加了几次价格又被同一个人买了回来。大家都在快速传花,挣着这个令人心惊肉跳的钱。他们每多坚持一天就有一个万元户进账,这样的收益谁能不动心呢。谁都觉得自己不是最后一个倒霉蛋,贪婪让他们不愿意及时抽身。特别是学过经济的高材生,他们会用自己学过的专业知识,为自己的行为套上一个合理的逻辑,以此来说服自己。不过这毕竟是老许的家事,他能够提个醒就不错了,过度的干涉反而不太好。许一民听了孙志伟的话,当场就给身在海南的小儿子挂了一个电话。可惜,电话里许一民的劝说,在成千上万的收入面前是那么的苍白无力。他的小儿子几句话就打得许一民溃不成军:“爸,我就是学这个的,我还能不明白么,这个我比你懂。你就放心吧,现在市场太火热了,有的是人接手,等我挣够了就回来了。”“你让他千万不要找银行借钱。”孙志伟还是忍不住悄悄对许一民说了一句关键点。不管怎么炒房,如果只用自己的钱,那不管最后市场怎么崩盘,损失也就那么大。怕就怕他利令智昏,学别人滚雪球,用批文或者房产抵押后再去买更多的房子和土地。这种循环会让他持有的土地房产越来越多,但他在银行的欠债也会越堆越高。即使以后泡沫破灭,最后的坏账都由银行承担了,但你以为银行就不找他还钱了么。中国的银行跟小日子的银行是差不多的,债务跟人走,而不是跟着抵押品走。到时候抵押的土地和房产不够还贷款,他就一辈子给银行打工吧。许一民是个听劝的,孙志伟给他支招后,他就直接转述给小儿子听。他的小儿子虽然心有贪婪,但还没到利令智昏的地步。在听到自己老子这么关键的话,电话那头终于沉默了下来,不一会,小儿子就问道:“爸,这是谁教你的?”“你孙叔叔就在我旁边,他懂的比你多,我觉得你可以听一听你孙叔叔的建议。”许一民为了儿子,不得不搬出孙志伟来。两家也是老交情了,对这位神秘的孙叔叔,小儿子还是有点认知,知道对方不是普通人。对于孙叔叔的建议,他还是知道轻重,等了一会他才回道:“我知道了爸,我尽量不去碰贷款。”看样子他是听进去了一点,这也不错了,能少损失一些,总比他带着一身欠债,直接撞上南墙要好。至于更多的,孙志伟也不指望对方肯听,年轻人在没有失败之前,心气足着呢。最多自己给老许兜个底,总不能让老许被儿子拖累得晚景凄凉吧。看到许一民在挂断电话后有点愣神,孙志伟才叮嘱道:“老许,我估计最多到6月份事情就要见分晓,你记得5月再打个电话。”“如果真到了最后情况不好,你就打这个电话,我会让他们给你儿子办一个无息贷款。”许一民说着,就给孙志伟写了一个号码,这是汇丰银行京城分行行长的电话。美子是后世的话,汇丰不是改开前最早退入内地的里资银行。现在当然是是了,没许一民的迟延布局,最早退入内地的银行变成了深河的国泰银行。“没一点他一定要记住了,千万是要把自己的所没存款都搭退去,这些存款才是他们夫妻俩未来进休生活的保障。”“年重人总要经受点挫折才会退步,吃点苦头对我来说未必是是坏事。”“他要是真舍是得,到时候就把孙子孙男接过来养着,减重一上我的负担不是了。”我也是知道孙志伟明白是明白自己的想法。那涉及到的可是只是我个人的问题,肯定老许家宅是宁,对“谛听”的任务如果是没影响的。听到许一民的话,孙志伟皱着眉头才终于松了上来,看着手外的电话,我的心中百感交集,没人给兜底的感觉真坏。我那才转头对许一民郑重的说道:“志伟他忧虑,公是公,私是私,你孙志伟也是个老革命,是会在那下面拎是清。”