“胡总您好！我是链家的小米，之前带您和陈董看过香蜜湖那套别墅的。”

    小米立刻自报家门，语气恭敬而热情。

    “哦，小米啊，你好。”胡笳的声音里带上了一丝了然，“是为了房子的事？”

    “是的，胡总。”小米尽量让自己的语气听起来专业而可靠。

    “陈董这边最近比较忙，让我直接跟您沟通后续的事宜。

    主要是关于和业主价格谈判的安排，不知道您这边什么时候方便？”

    电话那头沉默了几秒钟，似乎胡笳在思考。

    然后，她的声音再次响起，听起来虽然温和，但也没有商量的余地

    “小米，谢谢你的跟进。

    房子我们确实挺喜欢的。

    不过，这么大的事情，还是等陈默他有空了，我们一起去谈吧。

    他最近在忙几个重要的项目节点，我也不好催他。

    你再跟业主那边周旋一下，就说我们诚意很足，只是需要点时间。”

    胡笳的话像一盆温水，既肯定了小米的努力，又明确地关上了由她单独推进的大门。

    她的态度很明确房子要买，但必须和陈默一起决策。

    小米的心微微一沉，但面上依旧保持着专业的笑容

    “好的，胡总，完全理解！

    您和陈董伉俪情深，共同决策是应该的。

    那我这边继续和业主保持沟通，尽量为您和陈董争取更多时间。

    一旦陈董那边有空了，还麻烦您或者陈董随时吩咐我。”

    “嗯，辛苦了。”胡笳客气了一句，便结束了通话。

    放下电话，小米靠在椅背上，轻轻叹了口气。

    胡总的反应，既在意料之外，又在情理之中。

    几个亿的购置，对于任何家庭都是重大决策，哪怕是陈默胡笳这样的家庭，谨慎是必然的。

    胡笳愿意接她电话，并且态度温和，已经给了她天大的面子。

    这条路，暂时是走不通了。

    事情，似乎又回到了原点，那就是等待。

    而此时的等待，比之前更加煎熬。

    因为市场的风向，已经变了。

    香蜜湖独栋别墅推倒重建的现代艺术宅邸，本身就如同一个磁力巨大的漩涡，开始吸引鹏城顶级房产圈内那些嗅觉最灵敏的猎手。

    尽管小米和李中源都试图保持低调，但“五点八个亿”、“全新重建”、“一线湖景”这些关键词，还是像长了翅膀一样，在一个小范围的高净值圈层里悄然流传。

    接下来的两周，小米明显感觉到李中源那边的压力陡增。

    她安排去看房的客户，明显多了起来。

    虽然大多数人在听到报价后都面露难色，或者对如此现代的风格持保留态度，但看房的频率本身，就说明了市场的关注度。

    这其中，不乏一些真正有实力的潜在买家。

    有一位从事矿产能源的煤省老板，带着他的“置业顾问”团队，前后看了三次，对房子的建筑质量和设计赞不绝口，但对价格咬得很死，只肯出到五个亿，并且要求业主承担全部交易税费。

    有一位东南亚某国的华裔富商，通过私人银行的关系联系上看房，对房子本身很满意，但他在资金出境入境方面遇到了一些政策障碍，交易流程存在不确定性。

    还有一位本土的金融新贵，年纪轻轻却眼光毒辣，直接指出了庭院设计在风水上的一处“小瑕疵”，试图借此大力压价。

    这些看房和询价，每一次都牵动着小米的神经。

    她既要周到地安排每一次带看，尽可能地在其他买家面前维护李中源的利益和房子的价值，又要小心翼翼地把握分寸，避免给李中源造成“链家客户很多但都不靠谱”的印象，更不能让陈默那边觉得这套房子已经被“看烂了”。

    她就像走钢丝一样，在业主、潜在买家和内心深处最期待的陈默之间，努力维持着脆弱的平衡。

    李中源的焦虑也与日俱增。

    他给小米打电话的频率越来越高，语气也越来越直接。

    “米总，今天来看房的那位王总，到底有没有实力？我看他问的都是些边角料的问题。”

    “那个东南亚的客户，资金问题到底能不能解决？不能解决就不要浪费彼此时间了。”

    “最近又有两家中介找到我，开出的条件很有吸引力。我跟你们链家的独家委托协议，可快要到期了。”

    每一次，小米都只能打起十二分精神，用最诚恳的态度安抚李中源，反复强调陈默这边的“极高诚意”和“强大实力”，请求他再多给一点时间。

    她甚至动用了一些私人关系，侧面了解李中源那个创业项目的进展情况，得知似乎已经到了融资的关键时刻，对资金的需求非常迫切。

    这也解释了李中源为何越来越沉不住气。

    压力，像不断上涨的潮水，从四面八方涌向小米。

    她开始失眠，即使睡着了，梦里也全是房子、报价、陈默和李中源。

    她知道，那个脆弱的平衡，随时可能被打破。

    果然，怕什么来什么。

    平衡被打破的时刻，在一个闷热的下午骤然来临。

    小米接到李中源的电话，语气是前所未有的严肃

    “米总，下午有没有空？

    有位蒋先生，通过别的渠道找到我，他对房子很有兴趣，想直接跟我面谈价格。

    你一起过来吧。”

    小米心中咯噔一下。

    该来的，终于还是来了。

    有买家绕开了中介，直接联系上了业主。

    这在顶级房产交易中并不罕见，但通常意味着中介前期的工作很可能为他人做了嫁衣。

    李中源愿意叫她一起去，已经是看在链家前期投入和独家委托协议尚未到期的情分上了。

    “好的，李总。时间地点您定，我准时到。”小米毫不犹豫地答应下来。

    她知道，这是一场硬仗，也是最后一次在陈默出手前，稳住房源的机会。

    谈判地点约在福田香格里拉大酒店的一间私密茶室。

    小米提前十五分钟到达，整理好妆容和情绪，让自己看起来冷静而专业。

    李中源和那位蒋先生几乎是前后脚到达。

    蒋先生大约五十岁年纪，身材微胖，穿着一身质地考究的中式盘扣上衣，手腕上戴着一串油光水亮的沉香木手串，眼神精明而富有侵略性。

    他身后跟着一位提着公文包的助理，看起来像是律师或者财务顾问。

    寒暄落座后，蒋先生开门见山，对房子的地段和重建质量给予了高度评价，然后报出了他的价格

    “五个亿，现金交易，税费各付。李总觉得如何？”

    这个价格，比李中源的心里底线差了很多，而且“税费各付”意味着李中源实际到手的会更少。

    李中源的眉头微微皱起，显然不满意。