因为美其名曰的所谓金融杠杆,就是花小钱办大事,用一两成首付就撬动巨大项目。经常有专家不断强调如果金融体系完整,就能做更多事产生更大规模效应。殊不知整个过程中不但风险暴增,还肯定伴随大量额外成本支出,叠加这类投资的成功率较低,反而容易亏得血本无归。标准的高利润伴随高风险。无非是给了些金融冒险家赚钱的机会。尤启立就是个土鳖派标准范本,那些所谓留洋派的金融专家不过是系统化训练过的选手,逻辑还是一样。已经逐渐形成自我认知的让卫东,从来都不屑这套。从他跟尤启立前后上路,熊国明和吴生云先后投身进去就愈发警惕这点。好比眼前的单子。前任老板八八年收购球队时,自己只出了1800万刀,其他全都是证券杠杆,抵押物是那家来复式剃须刀企业以及球队权益。也就是说每年本来有五百万刀利润的球队,变成接下来几年,每年还债息1232万的烫手山芋。不能在借款期盈利还钱,自己赖以起家的剃须刀企业都要赔掉,球队也被分解抵债,直接一贫如洗破产清算!玩杠杆就这么残酷。可这位居然还在几年还债期里,搞这种引发大众舆论风暴的幺蛾子,纯属自杀了。这种每年资金缺口一大堆的投机商人,联盟老总也烦死了。跟之前NBA总裁一样,最烦这些没几个钱还要上桌子玩牌的家伙!看让卫东怎么谈的。在商务机上NFL联盟总裁先试探性的提出,联盟可以提供一亿美元的低息贷款用于场馆全面翻修或者新建。让卫东听了内心瞬间反应过来。卧槽,这联盟特么的不就操作成了金融机构吗,利用手里各种大量现金流做投资赚利息!怪不得欧美说一切皆金融,原来是这么玩儿的啊。可以呀,自己回头也可以把HK篮球总会这么搞。自己坐庄的金融,他就敢搞。回应得自然流畅:“从资金上我不缺这一亿美刀,自己修都无所谓,但联盟提出的贷款,我可以用,联盟得允许我有更换主场选址的权利。”IBm老总和比尔全程旁观,吃惊这东方年轻人如此老谋深算。殊不知让卫东只是按照他理解来,联盟如果要靠这赚钱,那就得给我相应的好处,这就不缺钱的优势。反而可以把贷款当成筹码。总裁吃惊:“分区是固定的,你这要换到西海岸带动影响很大,容易打乱区域分布。让卫东摆手:“我没有挪回加州的意思,还是在马萨诸塞州,IBm不也在附近吗,我的意思是联盟允许我在附近另外找地方建球场。”联盟老总这会儿都没看出来这招的真实目的,思忖下同意了,只要在这紧邻的两三个州能自己搞定地块和市政厅,都行,最多可以放贷到两亿美元,利息确实不高。IBm和比尔果然都积极响应可以的,IBm总部是在纽约附近的郊区四五十公里外,绝对那附近可以搞定,还能吸引纽约大都市的观众。联盟总裁连忙强调纽约已经有两支橄榄球队,还是尽量在波士顿附近。但起码这事儿的主动权在让卫东手里了。结果他转头就拿去施压给当地市政厅!“我非常乐意在这里继续经营发展,但形成这个场馆诸多问题的原因不是我,造成这支球队声名狼藉的也不是,我只是个想来改变现状的合法商人,看看我收购金州勇士队,两年内就给旧金山大湾区带来了NBA总冠军,给市民带来荣耀和更多就业机会,同样的道理,我在HK修建的亚洲地区最大篮球馆,为HK带来超两百亿的旅游和消费收入。其实这地儿仅仅是个镇,不到两万人的小镇。处在波士顿附近的哈佛大学到纽约附近的耶鲁大学间,恰恰就是两年前让卫东驾车曾经“丈量”过的地方。当时他跟熊国明在这一带还认真考察过保险之都的市政建设。甚至包括那什么雷明顿来复枪剃须刀,说白点就是军转民的产业改制。代入让卫东的小视频认知,这些地方一样慢慢陷入没有支柱产业的靠着吃国家财政过活。三四五六七八线的小县城、地级市就最清楚这种局面。也恰恰是搞金州勇士队,他才知道地方上固然指望来个顶级职业俱乐部拉动经济,更重要是这种常年大型赛事需要的安保、服务等相关事务是联邦政府掏钱。等于这么一座体育馆就养活了整个镇子就业,这就是他们的工厂。想通这个逻辑,再“买通”联盟允许他换地儿,让卫东就敢反过来威胁“可怜巴巴”的小镇了。可能在场所有花旗佬都有点思维紊乱了,我们骁勇善战的大兵,高精尖科技的现代化武器不是在打遍全世界吗,怎么金融商业反过来还被个东方人拿捏了。偏偏这时候IBm老总和比尔都帮腔!“真的可以搬到我们那边去,哪怕是在马萨诸塞州靠近我们,也绝对能搞定选址。”“刚才我在波士顿下飞机就感受到,这周边最近的机场就是波士顿了,40公里以上距离,IBm总部周边的机场仅有四公里,金州勇士队的主场跟机场也只有三五公里,这区别就太大了,微软可以冠名球场,但起码要方便全世界球迷来吧。”当年在夔门峰顶,有老前辈明确指出让卫东这种资本家,一旦掌握了大量的生产资料和财富,就会表带各种人帮他们说话,维护他们的利益。内地在尽可能避免这种情况。这里么,那就是资本家的天堂了。只要能摆脱被围猎的外来商人地位,让卫东这种能切切实实帮助苹果、IBm、微软这类IT大鳄获取暴利的“改革能手”。一定会获得大量维护帮手。NFL联盟老总都反应过来,原来你要自主权是这个目的啊。但也肯定帮腔,他们要放贷啊,而且有更大更好的球场对联盟也有益无害......只要就在这个范围区间。其实利益给够跨区域也不是不可以。譬如著名的达拉斯牛仔队,就在整个花旗南方,类似桂西的方位,却被划到东部赛区跟纽约、费城、华盛顿一起。“这个球场真的问题多多,看台裂缝罚款的限期整改通知书发过来了吧,我们已经只限于可能有安全隐患了,其他问题多得很,未来每年的维修成本只会越来越高。”连IBm邀请来的马萨诸塞州议员,都琢磨着要是换个地方,这过程是不是......就能有史密斯专员呢。总之轻而易举的就成了全都围剿小镇。利娜翻译得都惊讶了,怎么让卫东来这里,就不会被当成他乡异客歧视围攻呢。邹慧敏看出来其中奥妙,悄悄跟周志伟交流。既然让卫东看重这位右岸总经理,那就顺便笼络上。搞得四十多岁的区域老总简直受宠若惊。小镇市政厅的代表简直委屈巴巴:“那您有什么条件呢?”让卫东也不兜圈子:“修新场馆,我可以全部承担所有费用,但场馆就是我的,所有利润和商业运营都是我说了算,跟本地无关,邀请我来建场馆的地块就算是本地送的,如果镇上要求对场馆有所有权,那就该你们新建场馆租用给我,对吗?”绝大多数花旗顶级联赛的场馆都是当地市政厅所有,收租并带来巨大周边收入才是当地支柱产业。最烦这种财大气粗的全都可以自己掏钱。可怜兮兮的要求:“那能不能你掏一部分呢,我们共同持股。”资本家无情:“我掏一部分?那租金我也付给我一部分,不就等于零租金?可以啊。”人家再低声商议下艰难:“可我们也掏不出来这么多现金。”让卫东顺理成章的介绍放贷方:“巧了,NFL联盟可以提供两亿美元内的低息贷款......”所有在商务机上听过谈判的花旗佬这下都觉得头皮发麻,你这是什么操作。贷款的是本地市政厅,他们去承受利息,但拉到贷款的业务“好处”是你拿了,然后得座新场馆,还免租金!这还没完,当对方终于协商同意接受两亿美金贷款来建全新场馆。让卫东再补充:“我肯定能全额提供剩余资金,要多少补多少,股份比例就按资金数量来,但我要求必须按期完成,不然我随时可以免罚离场去别处。”毕竟他印象中的花旗,是花上亿美金仅仅给地铁换了三扇铁栅栏,还有花了几十亿美刀也没把高铁铺上轨道的基建烂摊子。咱可不是来当这种冤大头的。先花你们贷的两亿美刀,后续只要不能按期完成老子随时撤资走人!根本不怕沉没成本。这时候小镇市政厅就是被一群资本家围着的穷人,只能含泪签下合约。资本家心善,目前年租金75万美元涨到100万,并维修自负,但一年内开工走人,两亿美刀不按期按时投入走人......各种走人。属实是把营商环境拉满了。让卫东都差点要求顺便再建个通用机场。资本主义对有钱人,尤其是对打通了人脉关系的有钱人,是真的爽。